การเช่าบ้านอยู่ในเกาหลี ภาค1

เครดิตฟรี

บทความนี้ จะมาบอกถึงการเช่าบ้านสักหลังในประเทศเกาหลีใต้กัน บทความนี้น่าจะเป็นประโยชน์ให้กับผู้ที่ต้องไปอยู่เกาหลี ด้วยเหตุผลต่าง ๆ เรามาดูกันดีกว่าว่าการเช่าบ้านในเกาหลีนั้นยุ่งยากหรือง่ายดายเพียงใด
อสังหาริมทรัพย์ในโซล 1. อันดับการเช่าบ้านของแต่ละย่าน คังดง-กู, คังนัม-กู, ซงพา-กู, ซอโช-กูคือย่านในโซลที่มีราคาค่าเช่าสูง คังนัม-กูและซอโช-กูมีราคาค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 560,000 วอนในช่วงเดือนที่มีค่าเช่าถูกอย่างเมษายน/พฤษภาคม ทำให้ย่านนี้ถือว่ามีราคาสูงกว่าย่านอื่น 100,000 วอน ย่านกึมชอน-กู, กูโร-กู, กวานัก-กูตั้งอยู่ที่บริเวณตะวันตกเฉียงใต้ของโซล ส่วนย่านคังบุก-กู, โดบง-กู, โนวอน-กูตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของโซล ซึ่งถือว่าเป็นบริเวณที่มีค่าเช่าต่อเดือนถูกที่สุด นอกจากนี้ ยงซาน-กู, โนวอน-กู, ซอโช-กู, จุงนัง-กูถือว่าเป็นย่านที่มีความผกผันของค่าเช่ามากที่สุด เนื่องจากอาจมีราคาเพิ่มสูงขึ้นกว่าอีก 230,000 วอนได้ ในขณะที่ย่านกวานัก-กู, กูโร-กูเป็นบริเวณที่มีความผันแปรของค่าเช่าต่ำที่สุด
อสังหาริมทรัพย์ในโซล 2. ค่านายหน้า เมื่อซื้อบ้านหรือเช่าบ้านที่เกาหลีไม่ว่าจะผ่านเอเจนซี่หรือไม่ก็ตามจะมีค่านายหน้าที่ทุกคนต้องจ่ายกัน อย่าพลาดที่จะเช็คค่านายหน้าให้ละเอียดก่อน เนื่องจาการเรียกเก็บเงินที่สูงจนเกินไปจะทำให้สัญญาเป็นโมฆะ จอนเซ (ค่าเช่าแบบเหมา-จ่ายก้อนเดียวโดยไม่มีการเก็บรายเดือน) : ยอดเงินจอนเซ เช่ารายเดือน : ค่ามัดจำ + (ค่าเช่ารายเดือนX100), หากยอดเงินน้อยกว่า 50 ล้านวอน : ค่ามัดจำ + (ค่าเช่ารายเดือนX70) โปรดเช็คตารางด้านบนเมื่อทำการโอนค่าบ้านหรือออฟฟิศเทล โดยอย่าลืมที่จะตรวจสอบว่าค่านายหน้าอยู่ไม่เกินลิมิตที่กำหนด
อสังหาริมทรัพย์ในโซล 3. เอกสารที่จำเป็นสำหรับทำสัญญา หากคุณเดินทางไปยังเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์ที่เกาหลี คุณอาจที่จะต้องทำความเข้าใจกับการทำงานของพวกเขาและเอกสารซึ่งมักที่จะมีเพียงภาษาเกาหลีเท่านั้น เอเจนซี่อสังหาริมทรัพท์ที่เราจะแนะนำกันในวันนี้สามารถที่จะสื่อสารภาษาต่างชาติได้ เช่นเดียวกับมีเอกสารภาษาอังกฤษและภาษาจีนซึ่งทำให้คุณมีความมั่นใจและเข้าใจเกี่ยวกับขั้นตอนในการทำสัญญามากยิ่งขึ้น

สล็อตออนไลน์

สัญญาสามารถที่จะขายได้แบบง่ายๆ แต่คู่มือการตรวจสอบอาคารและสถานที่คือแบบฟอร์มทางกฎหมายที่ต้องทำการส่งโดยไม่สามารถเปลี่ยนแปลงหรือละเว้นได้
สถานที่, ที่ตั้ง, ขนาด
สิทธิ (ความเป็นเจ้าของ)
แผนผังการใช้สถานที่
สภาพของสถานที่
การดูแลจัดการที่ต้องคำนึงถึง (มีออฟฟิสผู้ดูแลความปลอดภัยและอื่นๆ)
สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ
ตารางค่าโอนเงิน
ภาษีการครอบครอง
สิทธิผู้ถือครอง
สิ่งอำนวยความสะดวกและสภาพทั้งภายใน/ภายนอก
สภาพของผนังและพื้น
สภาวะแวดล้อม
ค่าซ่อมและการคำนวณค่าใช้จ่ายจริง
ข้อ 7 – 13 คือข้อตกลงที่ต้องทำและตรวจสอบเมื่อย้ายออก ฉะนั้นควรที่จะทำการตรวจสอบอย่างละเอียด

jumboslot

อสังหาริมทรัพย์ในโซล 4. สภาพแวดล้อมของที่อยู่อาศัยในแต่ละย่าน
โดบง-กู โดบง-ดง, บังฮัก-ดง, ซังมุน-ดง, ชาง-ดง เฉลี่ยค่าเช่ารายเดือน 1000/35
โดบง-กูเรียกได้ว่าเป็นที่สีเขียว ซึ่งประมาณครึ่งนึ่งของพื้นที่ทั้งหมดในย่านนี้เป็นพื้นที่สีเขียว ที่นี่มีภูเขาบุกฮันซันในด้านตะวันตกและภูเขาโดบงซันทางด้านตะวันตกเฉียงเหนือ ทำให้เขตนี้มีคุณภาพอากาศที่ดีเยี่ยม
โดบง-กูคือย่านที่มีรถไฟใต้ดินสาย 1, 4 และ 7 ผ่าน ทำให้การเดินทางสะดวกมากๆ สถานีโดบงซันคือสถานีที่สามารถเปลี่ยนสายไปยังรถไฟใต้ดินสาย 1 และ 7 ได้
ที่นี่มีห้องพักแบบสตูดิโอจำนวนมากอยู่ในย่านซังมุน-ดงและบังฮัก-ดง ซึ่งห้องพักล้วนสร้างใหม่หรือได้รับการปรับปรุงใหม่ เนื่องจากการจำนวนความต้องการของผู้ที่เลือกหาที่อยู่อาศัยในคังบุก-กูเพิ่มมากขึ้น
ผู้ที่อาศัยอยู่ในย่านนี้ส่วนมากคือผู้ที่ทำงานอยู่ใกล้กับจงโน, ชุงมูโรหรือศิลปิน
โดบง-กูเป็นย่านที่มีธรรมชาติมากกว่าความเป็นตัวเมือง ซึ่งราคาห้องพักแบบสตูดิโอในย่านนี้มีราคาที่ถูกมากๆ โดยที่ห้องพักในย่านโดบง-ดงถือว่ามีราคาถูกมากและที่พักในย่านซังมุน-ดงซึ่งตั้งติดอยู่ในย่านตัวเมืองมากกว่าก็ยังถือว่ามีราคาที่ถูก โดยถูกกว่าราคาเฉลี่ยของย่านอื่นในโซลกว่า 50,000 วอน
คังบุก-กู อูอี-ดง, ซูยู-ดง, อินซู-ดง, บอนเจ-ดง, มีอา-ดง, ซัมยัง-ดง, ซัมซัน-ดง, ซนชอน-ดง, ซงจุง-ดง เฉลี่ยค่าเช่ารายเดือน 1000/35
มากกว่า 50% ของย่านคังบุก-กูคือพื้นที่สีเขียว เนื่องจากตั้งอยู่ใกล้กับอุทยานแห่งชาติบุกฮันซัน, ภูเขาโอเพ, Dream Forest และมีย่านที่พักอาศัยที่สร้างขึ้นไม่มากนัก
ย่านนี้มีตึกจำนวนมากและออฟฟิศเทลที่สร้างขึ้นเริ่มตั้งแต่บริเวณสถานีซูยู ทำให้จำนวนผู้ที่ต้องการหาที่พักในย่านซูยูเพิ่มมากขึ้นทั้งบริเวณใกล้เคียงและฝั่งตรงข้าม ย่านถนนมีอาก็ถือว่าเป็นโลเคชั่นที่มีความสะดวกสำหรับการเดินทาง ซึ่งเป็นบริเวณที่มีห้างสรรพสินค้าฮยอนแด(Hyundai Department Store), E-Mart และห้างสรรพสินค้า Lotte ตั้งอยู่

สล็อต

มหาวิทยาลัยสตรีซองชินและ Hanshin University Graduate School of Theology ตั้งอยู่ในย่านนี้เช่นกัน
ห้องพักในเขตคังบุก-กูตั้งอยู่ใกล้กับสถานีซูยู ผู้ที่อาศัยอยู่ในย่านนี้ส่วนมากคือนักศึกษามหาวิทยาลัย และผู้ที่เดินทางไปทำงานโดยใช้รถไฟใต้ดินสาย 4
คุงบุก-กูคือย่านที่เรียกได้ว่าเป็นย่านนักศึกษามหาวิทยาลัย, นักปีนเขาและผู้ทำงาน แต่ที่นี่ตั้งอยู่ห่างจากตัวเมืองและไม่มีมหาวิทยาลัยใกล้ดคียงมากนัก ทำให้ค่าเช่าห้องที่นี่ถูกและคนจำนวนมากตัดสินใจเลือกที่พักอาศัยในย่านนี้
โนวอน-กู ซังกเย-ดง, จุงกเย-ดง, ฮากเย-ดง, วอลกเย-ดง, คงนึง-ดง เฉลี่ยค่าเช่ารายเดือน 1000/36
มีสายรถไฟใต้ดินผ่านโนวอน-กูมากกว่าคังบุก-กูหรือโดบง-กู สาย 1, 4, 6 และ 7 ทั้งหมดผ่านโนวอน-กู ที่โนวอน-ดงมีสาย 7 ซึ่งเชื่อมทั้งส่วนเหนือและใต้ ในขณะที่วอลกเย-ดงมีทั้งสาย 1 และ 6 แต่ที่สถานีเหล่านี้ไม่มีสายที่เป็นจุดเชื่อมหรือเปลี่ยนสาย ทำให้การเดินทางไม่สะดวกเล็กน้อย
กงนึง-ดงของเขตโนวอน-กูมีมหาวิทยาลัยจำนวนมากตั้งอยู่ เช่น Seoul Women’s University, Seoul National University of Science and Technology, Samyuk University, Kwangwoon University, Induk University และอีกมากมาย
บริเวณใกล้เคียงกับมหาวิทยาลัยมีห้องพักสตูดิโอจำนวนมากตั้งอยู่ เนื่องจากปริมาณความต้องการในการอยู่อาศัยของนักศึกษามหาวิทยาลัยนั้นมีจำนวนมาก ซึ่งให้มีตึกใหม่สร้างขึ้นในย่านนี้จำนวนมาก พร้อมกับทำให้ราคาค่าเช่าไม่ถูกอีกต่อไป
ซองบุก-กู จองนึง-ดง, ซองบุก-ดง, คีลึม-ดง, โดนัม-ดง, ซอมซอน-ดง, ดงซอน-ดง, โบมุน-ดง, อันนัม-ดง, จงอัม-ดง, วอลกก-ดง, จังวี-ดง, ซอกกวาน-ดง เฉลี่ยค่าเช่ารายเดือน 1000/44, ใกล้มหาวิทยาลัยเกาหลี 1000/46
ในย่านซองยุก-กู คุณสามารถที่จะเห็นความทันสมัยของศตวรรษ 20 พร้อมกับอพาร์ทเม้นท์สไตล์โมเดิร์นขนาดสูง
ย่านนี้มีรถไฟใต้ดินสาย 4 และ 6 ผ่าน แถมยังมี Ui LRT ผ่านอีกด้วย โดยแต่ละสายผ่านยังศูนย์กลางของซอนบุก-กู และฝั่งตะวันออก
ที่นี่มีมหาวิทยาลัยจำนวนมากตั้งอยู่ เช่น มหาวิทยาลัยเกาหลี, มหาวิทยาลัยกุกมิน, มหาวิทยาลัยสตรีดงด็อก, มหาวิทยาลัยซอคยอง, มหาวิทยาลัยสตรีซองชิร, มหาวิทยาลัยศิลปะแห่งชาติเกาหลี, มหาวิทยาลัยฮันซองและอีกมากมาย ทำให้ปริมาณของผู้ที่ต้องการเข้าพักอาศัยในย่านนี้สูง
ห้องพักจำนวนมากตั้งอยู่ใกล้กับทางเข้าของมหาวิทยาลัยสตรีซองชิน, ทางเข้ามหาวิทยาลัยฮันซองและสถานีโบมุน ซึ่งผู้ที่พักอาศัยย่านนี้ส่วนมากคือนักศึกษามหาวิทยาลัยและคนที่ทำงานโดยใช้รถไฟใต้ดินสาย 4 และ 6

slot

จุงนัง-กู มุกเจ-ดง, ซังบง-ดง, จุงฮวา-ดง, ชินเน-ดง, มังอู-ดง, มยอนมก-ดง เฉลี่ยค่าเช่ารายเดือน 1000/44
ย่านนี้มีความเป็นเอกเทศจากย่านทงแดมุน และตั้งอยู่ต่ำลงมาจากย่านโนวอน-กู ทำให้ย่านจุงอัง-กูเชื่อมต่อติดกับทั้ง 2 ย่าน
สำหรับการเดินทางสาธารณะของย่านนี้ก็ค่อนข้างที่จะสะดวก เนื่องจากมีสถานีที่สามารถทรานซิสได้จากสถานีชองนยังนี-โอนาซึงเซนเตอร์ – ชองนยังนี ย่านนี้มีรถไฟใต้ดินผ่านหลายสายด้วยกันทั้งสาย 6, 7, สายจุงนังและสายคยองชุน
ห้องพักจำนวนมากของย่านนี้ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีจุงนัง, สถานีซังบงและสถานีมยอนมก ซึ่งสถานีซังบงเป็นสถานีที่สามารถเปลี่ยนสายไปยังสายคยองชุน, สายจุงอัง, และสาย 7 เช่นเดียวกับเปลี่ยนไปยังบัสเทอมินอลได้ ซึ่งถือว่าเป็นศูนย์กลางของการเดินทางเลย
ผู้อาศัยอยู่ที่ย่านนี้ส่วนมากคือ ผู้ที่ใช้รถไฟใต้ดินสาย 7 หรือสายจุงอังในการเดินทางไปทำงาน

การเช่าบ้านอยู่ในเกาหลี ภาค1

Post navigation